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「明日大嶼」填海計劃的前景 -- 2019年9月10日 (二)--195036 2019年9月12日 (四) 13:55 (CST)

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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要寫訊頭,即本網記者某某某幾月幾日訊,日期用阿拉伯數字。不要用分析和講解作為何事,何事要是內容中最值得關注的事,比如填海比棕地更佳,為何?因為成本低需時短等等。第二段的話是何人說的?請思考如何重新改寫?

「明日大嶼」填海計劃的前景

惠記集團副主席單偉彪,今午(九月十日)於香港樹仁大學就2018年度施政報告中,提及到需要耗費逾6240億公帑的「明日大嶼」填海計劃以增加土地供應的問題進行分析和講解。而當中考量到以填海的方法來取代善用棕地發展,是需要和較為可取。

香港社會和市民一直受到土地需求和供應的困擾,亦因人口密度持續增長,令土地需求迫在眉切。為解決社會上房屋供應問題,「明日大嶼」填海計劃這項方案是具其需要和迫切性。可是,儘管「明日大嶼」可提供1000公頃的土地,即約可供應大約10.5至18.2萬伙公營房屋,但是亦未能解決約在2040年時,香港預計高達820萬人口的數目。因此,此方案只屬緩和燃眉之急,香港政府仍須為本港將來的土地和房屋供應的問題作長遠打算。

就成本效益上,以填海來取代棕地供應是較為可取。據單偉彪指出,每方呎政府收購棕地的價格大約為1300元,反之,填海成本每方呎為大約為1000元。加上,在處理棕地問題上需要跟不同持份者來商討,因而增加時間成本,把發展「明日大嶼」的風險增加,把可計算的資金變得不穩定。另外,考慮到收購棕地的土地面積不多和較為零散,於未來發展社區網絡或交通基建,亦較為不便。 因此,「明日大嶼」較發展棕地的效益更高。

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