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「要有光」助基層租戶脫貧 過渡性房屋措施應鼓勵公眾參與

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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沒有何時和何地。


【本網記者陳極彰1月23日訊】國際公共政策顧問機構Demographia公布最新房價負擔能力報告,顯示香港的樓價指數冠絕全球,成為最難負擔樓價的地區,港人需連續19.4年不吃不喝才能購買一個單位。「要有光」創辦人及行政總裁余偉業表示,香港需要破舊立新的實質行動,例如透過公眾參與的創新介入面,應付積存已久的房屋問題。

余偉業認為,公屋計劃已有五、六十年歷史,無助結構性貧窮問題,「冇一個制度可以五十年不變而係有效,所有嘢都係與時並進」。他指出,政府的房屋政策應趨向多元化,同時提防過分介入市場,並刻意保留民間角色。在既有的房屋模式以外,他認為香港需要其他創新的可行方案,以紓緩迫切的房屋需求。

余偉業指出,不少有經濟能力的市民希望能幫助有需要的基層,卻無從入手。「業主想租俾基層街坊未必係你諗得咁容易」,因為中產階層不易接觸基層市民,亦會擔心衍生單位的保養或租戶質素、誠信等問題。他說,中介機構如「要有光」,以「光房」的形式,由自願參與計畫的業主以廉價租給基層,為業主提供渠道參與公益,同時為單位保值。他認為,投資工具可以有不同模式,財富可以投資在他人身上,不一定為私利,混合投資產品未嘗不是解決社會問題的出路。他指出,「光房」促進更多元化、由下而上的社會行動,同時顛覆傳統租務的既有協議框架。業主可以認識租戶的背景,比捐款給慈善機構滿足感更大,「賺少啲都係慈善的一種」。

余偉業表示,「要有光」提倡「發展式房屋」,旨在幫助基層租戶規劃人生,改變他們的生活習慣與鄰里關係。計劃規定租戶三年內搬走,搬走的租戶收入平均提升36%。他表示,有一對夫婦租戶的母親在內地居住,早前母親患病時,夫婦可以立即回鄉探親,並將兒子交由鄰居照顧,不用找託兒 。他認為,已經營七年的「光房」印證過渡性房屋可行,因為有專責人員幫助基層規劃並尋找自己喜歡的生活方式,增加他們對生活的信心。

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