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修改「明日大嶼」填海計劃的前景

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網記者胡曉琳9月10日訊]

今午(九月十日)路勁基建有限公司聯席主席兼執行董事單偉彪出席香港樹仁大學新傳系週會時, 就政府於2018年度施政報告提及到需要耗費逾6240億公帑的「明日大嶼」填海計劃以增加土地供應的問題進行討論,而當中考量到以填海的方法來取代善用棕地發展,是必要和較為可取。

香港社會和市民一直受到樓價高昂和土地供應的困擾,亦因人口密度持續增長,令土地需求迫在眉切。單偉彪指出為解決社會上房屋供應問題,「明日大嶼」填海計劃這項方案是具其必要和迫切性,因為「明日大嶼」可提供1000公頃的土地,即約可供應大約10.5至18.2萬伙公營房屋,可緩和香港房屋供應問題。但是他亦指出未能解決約在2040年時,香港預計高達820萬人口的數目。因此,此方案只屬緩和燃眉之急,香港政府仍須為本港將來的土地和房屋供應的問題作長遠打算。

就成本效益上,以填海來取代棕地供應是較為可取。據單偉彪指出,每方呎政府收購棕地的價格大約為1300元,反之,填海成本每方呎為大約為1000元。加上,在處理棕地問題上需要向不同持份者商議交易,因而增加時間成本,把發展「明日大嶼」的風險增加,把可計算的資金變得不穩定。另外,考慮到收購棕地的土地面積不多和較為零散,於未來發展社區網絡或交通基建,亦較為不便。他強調填海的成本低、需時短、對將來社區發展更完善,確是不二之選。

最後,考慮到近日社會狀況,大眾對政府的信任度下降,令政策難以令市民信服及推行。單偉彪直言,政府應以專家的研究報告及數據分析來說服市民,把透明度增加,並且以真誠態度與市民對話,望得到民眾理解及支持。

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