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周顯質疑煲呔房政

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網訊] 為協助香港夾心階層置業,及穩定樓價而推出的「置安心」計劃,是本年度施政報告中的重點政策。財經專著作家及社論主筆周顯今午於一大學講座質疑「置安心」計劃及批評曾蔭權政府所製訂的房屋政策。

香港房屋政策不建康

網誌中自詡了解房屋政策的周顯被問及「置安心」政策時,指計劃所提供的單位數量太少,並指對於此計劃的具體內容,即使反覆閱讀仍不明所指。他借此延伸,評論香港現時的房屋政策。他相信在一個建康的房屋政策市場,房屋政策不應被視為金融政策的一種。他舉出德國為「建康房屋市場」的例子,指當地房屋政策能改善人民居住環境,同時樓價能保持平穩。

地產商騎劫香港樓價 周指出,現時香港樓價被發展商騎劫,與所有政府官員不明白樓宇作為金融工具的政策有關。他指兩者對合理回報的觀點相異。他舉例申述,政府認為房屋在三年間有三成回報為合理。但在發展商眼中,樓宇作為長遠投資,每年一成的回報可接受,但三年後的回報應多於三成,作為保償長遠投資的風險。周強調,樓價或會再上升,但勢必下跌。

公屋居屋制度非建全 周指房屋政策的入息上限實不合理。他以四人家庭為例,公屋和居屋的入息上限分別為月收入一萬四千元及二萬三千元,但收入為一萬五千元及二萬四千元家庭,分別喪失公屋和居屋申但資格,但兩者生活仍然足襟見肘。他又指收入二萬三千元以內家庭購置三百萬元單位亦是難事。他評價政府既未將上述兩項房屋政策政發展完善,則不應再開展新計劃,推出置安心計劃。


記者:蕭杏藍
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