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周顯:「樓價可能會再升,但喺佢必然會暴跌」

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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(有點進步,注意導言的寫法,先點題,再報導。) 

周顯:「樓價可能會再升,但喺佢必然會暴跌」

[本網記者黃嘉寶十月十九日訊] 著名作家周顯今於樹仁大學週會談

到本港樓價高企,他指樓價明顯被發展商騎劫,導致不穩,樓價必然

暴跌,他更直斥政府缺乏對樓價結構的認識,公屋、居屋或近日的

「置安心計劃」,亦無助市民置業。

政府看法不同發展商 「佢哋根本唔明白」

周說曾蔭權政府不明白樓價結構,與樓宇投資者預期的回報不同。他

舉例投資房地產愈久,要承受樓價浮動的風險則愈高,相對預期回報

便會提高,他舉例一年回報十個巴仙,三年的回報投資者會預期高於

三十巴仙,但政府則會認為三十巴仙為可接受水平,此為兩者於預期

上的落差。

房地產非金融政策 樓價平穩最重要

周指房屋政策有別於金融政策,應以改善人民生活為要。他認為即使

人口增長慢,仍有住屋需要,政府不應擔憂樓價會下跌。周說公屋、

居屋的入息上限限制不靈活,假設一四人家庭月入一萬五千,剛好超

過公屋入息上限一萬四千,不附合居住資格。他指出樓價平穩,市民

可靠儲蓄,有能力買樓才最理想。

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