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周顯:中產階層 越活越衰

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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周顯:中產階層 越活越衰

----095140 張曉寧 2010年10月5日 (二)


【本網訊】樓市,是香港經濟的永恆熱話,尤其於施政報告發表後,「置安心計劃」更是在社會鬧得熱哄。熟悉財經及公共事務的專欄作家周顯批評,政府的經濟知識匱乏,面對高企樓價未能對症下藥,錯誤部署房屋政策,令中產階層成為地產商和低下階層的夾心人,其利益十幾年來都被漠視,難以安居樂業。


金權世界 有錢大哂

周顯指,在健康的樓宇市場中,金融問題不應牽涉到房屋政策中,應以改善人民居住環境為施政依歸。然而,他認為現況是政府令發展商有「騎劫樓價」的機會,預告高漲樓價必然會暴跌,「會好大鑊!」


他歸根樓市過熱,其中一大因素是土地供應太少,因為曾蔭權政府對樓市結構「完全不懂」,以為人口增長下降就不必興建太多房屋,但根本沒有考慮小市民欲改善居住環境的願望,樓房供應(尤以豪宅為主)持續短缺,市民始終無法擺脫「捱貴樓」的命運。


低下階層為先 中產無緣上車

評論香港房屋政策時,周顯指自董建華時代開始,低下階層利益是首要考慮,以公屋及居屋政策為例,其入息上限未能顧全到中產家庭的需要,令他們難以「上車」。周分析,如能改善公屋及居屋政策,就能透過「租值消散」 (Dissipation of Rent)平抑樓價,幫助市民儲錢買樓。


提及「置安心計劃」,周顯認為這是一波未平一波又起之作,「不停興建沒有多大需求的樓」。周又指,計劃的內容模糊不清,他也未看得明白,根本乏善可陳。


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