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周顯:先整頓公居屋制度 才至安心

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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周顯:先整頓公居屋制度 才至安心

行政長官剛發表的施政報告於樓市的著墨較多,為針對市民置業難,推出「置安心資助房屋計劃」,以先租後買方式買樓,紓緩市民儲首期的問題。除此之外,行政長官更把房地產暫時剔出投資移民計劃,並將金額提高至一千萬港元。曾出版投資書藉《炒股指南》及《周顯發達指南》的周顯不認同以上政策,並認為「置安心」供應單位少及不能解決中產人士置業問題,現時公屋及居屋政策亦不合理,政府無意解決樓市泡沫。

 記者:楊永豪

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以兩人家庭為例,現時公屋入息限額是約萬四元,周顯認為這個「分水嶺」不合理。「月入萬五的人都好慘,但住不到公屋」周顯更認為居屋以月入二萬二作「分水嶺」亦不合理,月入二萬三的家庭無法買居屋,但又負擔不起三百萬的樓。「除非老婆做Sales(售貨員),老公去做黑社會,惟有靠地下經濟的收入才可供得起樓。」對於「置安心」計劃,周顯認為單位少,對於條文的詳情亦不明白,並認為與其要推出新樓市政策,不如前整頓現有的公屋及居屋政策。

樓價必然暴跌

針對熾熱樓市,周顯認為元兇是土地供應少及官商對樓市的看法有分歧所致。「香港的樓價已經由地產商騎劫,政府認為三年三成回報合理,但地產商就認為一年一成回報先合理。」周顯表示政府與地產商對於房地產作為金融工具的定義不同,地產商認為把金錢投資三四年風險較大,不惜提高樓價,以保利潤。對於樓市後市展望,周顯表明樓價有機會上升,但必然會暴跌,並認為會「好大鑊」。

從土地供應出發

周顯反對把投資移民計劃金額增至一千萬港元,認為不應只對某部分人提高價格。要樓市降溫,他認為要從土地供應出發,政府要明白市民「愈住愈大間」的心理,並了解八十後置業難處,才可長遠解決問題。


--095118 楊永豪 YEUNG, WING HO RICO 2010年10月19日 (二) 18:49 (UTC)
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