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周顯:政府完全不懂樓價

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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【本報記者潘楚源十月十九日訊】政府發表施政報告,以房屋政策作主打推出置安心計劃,更提出限制「發水樓」措施。却頻頻被批評成效成疑,變成「置灰心」、「置憂心」,對「發水樓」後知後覺。自稱乜都能寫的專欄作家周顯表示,「置安心好難明」,「政府完全唔懂樓價」,「樓價一定爆跌」。

市民嘆樓價太高,政府認爲是內地人士近年不斷來港置業移民,炒高樓價,因此推出政策,限制內地人士在港置業。周認爲,樓價高企不是因爲內地人士買樓炒高樓價,而是因爲香港土地供應過少。他甚至覺得氣憤:「內地人幇稱香港,點解要受到限制」,認爲政府不應對部分人設限。

「置安心」計劃,用先租後買的方法,旨在解决夾心階層欠缺首期的問題。周認爲,香港真正缺少的應該是豪宅。他表示,自董建華時代就不斷有政策幫助底層人士,改善他們的生活環境。近十幾年他們的生活已得到明顯改善,這些年來真正最受壓迫的其實是中産階級。以中産階級置業爲例,他們可能由細到現在都住同樣面積的房屋,因爲豪宅不够,不能購買豪宅「升呢」,被壓在中産。周甚至直言,「政府不停起緊一些人地唔需要嘅樓。」

周質疑房屋政策不應成爲金融政策,出現在施政報告,更認爲政府樓價現在正被地産商騎劫,未來樓價有可能上升,但之後一定會暴跌。政府打壓樓價,限制「發水樓」,認爲地産商一年賺10%,賺三年合理,周表示不贊同。作爲地産商,將大批資金壓在樓市幾年,冒著好大風險,一定期望賺多些,每年10%正常,但是三年30%就不合理。政周認爲府只希望打壓樓價,完全不懂樓價不可取,應「穩定樓價,唔係打壓樓價」。 。


潘楚源--095001 2010年10月19日 (二) 23:14 (UTC)

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