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周顯:曾蔭權政府不了解樓價結構

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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--095055陸泳潼 LUK, WING TUNG 2010年10月19日 (二) 23:39 (UTC)

【本網記者陸泳潼十月十九日訊】獲倪匡大讚的武俠小說《碳六十之劍》作者周顯,今午應樹仁大學新聞與傳播學系邀請,為該系週會擔任主講嘉賓。喜愛寫作同時,周顯對樓價、股價等等的研究同樣熟悉,認為導致現今本港市民「上車無望」的景況,全歸咎於在曾蔭權統治下的班底並不了解樓價的結構。


政府與發展商期望不一

周顯表示,房屋政策不應被視為金融政策,政府應努力維持樓價平穩才是最重要。然而,在政府大部分官員都未完全明白所有的樓價政策時,卻本末倒置,把令市民安居樂業的責任推在私人發展商身上。可惜,政府與發展商在回報的問題上,卻往往不能得到共識。周顯解釋,當政府認為在三年內一共獲得百分之三十的回報就是合理時,發展商卻情願選擇每年獲利百分之十的方式,因為政府不了解樓價的結構,自然就不懂得站在商家的角度以理解「時間愈長,風險愈高」這個道理。於是,當政府與發展商的期望有所出入時,就很難解決本港樓價高、單位少的問題。


政府對中產階級零援助

對於最新一份施政報告推出的「置安心資助房屋計劃」,周顯諷刺地表示「看那麼久都不知道它在說什麼!」他批評該計劃未能就市民對「上車」的渴望發揮功效。他認為,近年政府在公屋及綜援的問題上都改進了不少,令低下階層的市民生活有所改善。相反,他批評政府從來無想過幫助中產人士,令中產階層的生活質素愈趨下降。他笑言:「一個四人家庭,除非男的當黑社會,女的當按摩女郎。」否則根本不能通過公屋的入息審查,申請公屋夢碎。公屋申請不成,辛苦多年的儲蓄又不足以應付昂貴的樓價,「怎樣置安心也沒有用!」他多次強調,平穩樓價對市民才是最重要的房屋政策。


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