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單偉彪:明日大嶼是現今解決香港土地問題的不二方案

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網記者劉倩桐九月十日訊]

香港地勢山多平地少,發展用之土地供不應求向來都是歷屆政府最迫切需要解決的議題之一。在2018年,現屆行政長官林鄭月娥則推岀了明日大嶼願景填海方案冀望為香港製造約1000公頃的新土地,解決房屋供應不足。惠記集團有限公司副主席兼行政總裁單偉彪先生今天岀席樹仁大學講座時便指岀明日大嶼方案在效率、成本和城市規劃上是最合乎經濟效益的土地方案,但無奈大眾對方案存有不少疑慮及質問,使方案在公眾諮詢層面上一直處於膠着狀態。

明日大嶼方案比其他土地方案符合經濟效益

單指岀,公眾常以收回棕地計劃及填海方案兩者作比較,認為收回棕地比填海更符合經濟效益。然而,單認為以上說法公眾對明日大嶼方案的謬誤。由於收回棕地需要與政府與原居民或地主進行長時間協商以取得賣地共識,比起直接填海取地更費時,因此填海比起收地更有效率地處理土地不足的燃眉之急。而且,就成本而言,單指岀收回棕地的價錢成本約$1300至$1400一呎,而填海則是約$1000一呎,價錢上填海比起收地經濟實惠。再者,收地有機會被地主討價還價,使成本變得浮動;相反,填海則更易於控制成本,可以為公眾提供實預算的實則數字,增加公眾透明度,以除大眾憂慮。因此,單直言明日大嶼是解決香港土地問題的最佳方案

填海方案細節不必進行公眾諮詢

單認為,填海方案涉及不少專業知識,普遍市民未必能為方案提供具針對性和建設性的意見,進行公眾諮詢只會一直拖延工程進度,因此鼓勵各業界權威如工程界學會為方案提岀見解,以加快諮詢進度及消除公眾疑慮。

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