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單偉彪:明日大嶼願景或成香港最佳出路

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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訊頭請統一用阿拉伯數字。橫觀的橫?恆之有效的恆?每段落出現的人名要寫全名,其後可以用他來代替,勿用姓氏。第一段如何引導出第二段的明日計劃?請思考。比如何事用填海比棕地好。為何?成本低和需要短。所以,如何重組?請思考。

【本網記者關志權九月十日訊】香港末來人口預計2043年會上升至822萬,而對上次的大型土地發展計劃已經追溯到二十年前的東涌新市鎮,土地供不應求問題已根深柢固。惠記集團有限公司副主席兼行政總裁單偉彪,今日下午在樹仁大學講座表示,香港土地需求與日俱增,政府應相時而動增加土地供應。開墾是香港過去150年歷史當中常用作增加土地,當中為人熟悉的觀塘、沙田及將軍澳均屬開墾區域,現今最少有300萬人居住。橫觀香港歷史,開墾土方是恆之有效的方法。


明日大嶼願景造價史上最貴

單偉彪指出,明日大嶼計劃分10至15年進行,預計造價6,240億。整個計劃預算數字雖看似昂貴, 但其實香港政府每年於基建上花費1千多億,攤分來看平均每年只是幾百億,是預算一部份。再加上明日大嶼完成建設後賣地之收入能抵消計劃的費用,而實際數字有待商確。

比較土地供應策略

被問到收購棕地及填海問題看法,單又表示,於時間問題上,收購棕地需另覓地方安置原本使用者,在討價還價過程中並非一時三刻完成,相反填海計劃則能明確地計算出完成時間。至於價錢問題上,棕地造價為1300至1400元每平方英尺,當中未包括賠償,而填海只是不足1000元每平方英尺。至於城市規劃問題上,填海能穩定提供大量土地因此較易作出完整規劃,相反棕地難以收購足夠土地令規劃基建難以考量。

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