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單偉彪:支持「明日大嶼」填海計劃

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網記者林紹鋒9月10日訊]


惠記集團有限公司、副主席兼行政總裁、利基控股有限公司主席、路勁基建有限公司聯席主席兼執行董事單偉彪今午在樹仁大學進行演講,表態支持「明日大嶼」填海計劃。


「如果人口多左要如何解決,填海就是最好的方法」


單偉彪指出現時香港存在不少房屋問題,包括私人房屋樓價高企(樓價近年不斷上升)、公營房屋供應不足(平均輪候時間已升至 5.5年),歸根究底是長遠的土地供應不足。要解決問題,他指出香港已在150年前開始填海,平衡種種因素,最具成本效益的方案是「明日大嶼」填海計劃。


資金 、 時間及規劃條件是考慮填海的因素


單偉彪從資金、時間及規劃條件三大因素作出分析,並與棕地方案作出比較。 在資金,他利用數據指出開發棕地成本價是$1300一呎,而填海造地只是$1000一呎。同時,填海後,政府能透過出售物業及土地賺回成本價格,而政府所訂的預算較高,不易出現超支情況。


在時間,他認為現時香港的棕地由不少地產商持有,政府需另覓地方補償原有棕地持有人,難以在短時間收回大量的棕地。反之,填海是製造新的土地,政府不需額外花時間收回土地。


在城市規劃方面,棕地只能提供分散而小面積的土地,發展後或未能為社區提供完整的生活配套。相反,「明日大嶼」完成後能一次性增加大面積的土地,能進行更完善的社區規劃,提高社區大眾的生活素質。


大眾對建造「 明日大嶼」 的質量及環境的憂慮


在發問環節,單偉彪回應了關於環境、工程質量方面的發問。在環境方面,他認為 「明日大嶼」方案仍符合可持續發展的準則,因明日大嶼的選址交椅洲生物多樣性並不豐富,而且並不是中華白海豚上出現的地方。同時,「明日大嶼」方案不會導致海平面明顯上升。根據單偉彪所提供的數據,填海後只會導致 0.00000313毫米的海平面上升。 在如何確保質量方面,他認為出現質量不好的問題是基於承辦商的責任心不足,他承認要設立完善齊全的監管制度,並建議借助電腦記錄工程的進度,這樣便能確保「明日大嶼」方案落成後的質量。


「沒有地就沒有樓,要找最快的方法解決問題」 單偉彪直言,政府須盡快委派專家向公眾作出詳細的解說,讓市民更了解各項增加土地方案的利弊,特別是填海,讓香港的土地房屋問題盡快解決。

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