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投資作家批評政府不懂樓價結構

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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  投資作家周顯今日出席香港樹仁大學講座時,不但批評政府的「置安心資助房屋計劃」根本不能幫助中下層巿民置業,同時批評政府不懂樓價結構,致令樓價被地產商騎劫,不斷颷升。

  政府為了紓緩巿民儲首期買樓的困難,特意推出「置安心資助房屋計劃,讓巿民可以先租後買的方式置業,但周顯認為計劃中提供的單位太少,對巿民的幫助不大。此外,他指出現時公屋及居屋入息上限過低,令不少中產巿民沒有資格申請公屋或居屋。周顯說:「除非老婆做Sales(售貨員),老公去做黑社會,惟有靠地下經濟的收入才可供得起樓。」他認為政府應調整公屋及居屋政策,多於推出新樓巿政策。

樓價被騎劫

  近年樓價颷升,周顯認為這不是曾特首希望到的,但他批評政府不懂樓價結構,致令樓價持續高企。他說:「一個健康的樓價市場,當地的房屋政策不應被視為金融政策的一種,才能改善人民生活,居住環境以及平穩樓價。」政府把房屋政策當作壓抑樓價的手段,周顯恐怕地產商隨時為防止蝕本而再提高樓價。

  此外,他指出政府與地產商對樓巿看法有分歧,也是樓價高企的原因之一。他說:「香港的樓價已經由地產商騎劫,政府認為三年三成回報合理,但地產商就認為一年一成回報先合理。」周顯表示地產商認為把金錢投資三四年風險較大,所以不惜提高樓價,以保利潤。

  周顯認為,增加土地供應才是恰當降低樓價的解決方法。 --085079 2010年10月19日 (二) 23:40 (UTC)

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