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明日大嶼效益高 房屋問題紓緩

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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【本網記者葉雯晞9月10日訊】香港近年土地缺乏和房屋不足問題持續,政府撥款6240億發展明日大嶼計劃。惠記集團副主席單偉彪今日出席樹仁大學週會時表示明日大嶼比其他方案更為有效。他亦對香港未來明日大嶼計劃持樂觀態度。

現時香港樓價是全班之冠。一個40平方米的單位,港人平均要儲蓄188個月才足夠負膽30%。因此,單偉彪副主席認為明日大嶼能有效解決房屋問題。在成本方面,填海比起收取棕地更便宜,填海一英尺只需864元,然而收取棕地需1300元。可見填海的成本效益更高。再者明日大嶼的成本容易預測,相反棕地的成本會因香港政治社會狀況而浮動,不利於政府實行計劃。單偉彪副主席提出填海的材料以基沙為主,由於基沙成本上升,他考慮減少用沙去節省成本。

在時間性方面,填海工程一般只需5至7年完成。以東涌為例,只花五年半完工,亦不會用盡現有的剩如的土地。

雖然明日大嶼具爭議性,市民膽心會像港珠澳大橋有沉降現象。但單偉彪副主席,但他表示有輕微沉降屬正常現象。亦不膽心回本問題,因為明日大嶼所賺取的社會效益更大和他最重視計劃的必要性,而非回本。他雖然明白明日大嶼未能完全解決香港房屋問題,但他希望會有專業人士向公眾諮詢,盡量加快計劃完成速度。亦希望這二三十年的長遠計劃將順利完成。

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