租戶須付維修費 維修責任起爭端

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

記者：李泳儀

上載日期：22-10-2005 上載時間：20:33

【本報訊】針對公屋單位失修問題，房屋署提出最新的維修計劃，以「先維修後收費」方式，要求住戶承擔維修責任。大埔區議員關永業認為計劃存在著灰色地帶，房署需設立「補救機制」，以免不必要的爭論。

　　房屋署預算用63億，聘請逾160名維修大使，為公屋單位進行全面勘察及維修，工程費用先由房署支付，待工程完成後，再向住戶徵收。大埔區議員關永業質疑，大部分公共屋邨都出現人口老化、貧窮等問題，住戶可能因經濟困難而無法承擔維修費用；即使有能力承擔費用，若維修未如理想，住戶亦未必有能力追討。

　　該維修計劃表明，若單位的損毀是由住戶造成，住戶須自付維修費用。關議員認為，要明確界定住戶造成還是單位日久失修造成損壞，十分困難。他擔心如果在爭辯期間發生意外，責任應該誰付呢﹖他又表示，過往均由房署負責維修，住戶對房署已成依賴，要實行「先維修後收費」有一定難度。

　　對於房署今次的維修計劃，關議員期望房署可設立「補救機制」，使弱勢社群可通過此機制得到幫助，尤其是老人、綜援及單親家庭。他更表示會留意計劃中的細節，是否有利居民，若有衝突，會盡力捍衛居民利益。

　　居住在近30年樓齡的沙田瀝源邨公屋住戶李少媛表示，不可能要求住戶支付維修費用，很多單位的問題都因為日久失修導致，她認為房署不能以「住戶導致損壞」而推卸維修責任。她認為維修不久，相同的問題又會再次出現，故提議政府將30年樓齡或以上的公屋單位重建，以免浪費資源。