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討論:195098 陳曉桐 CHAN, HIU TUNG

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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寫的比較認真,繼續努力,並須留意部分語句的表達


[本網記者陳曉桐9月10日訊]明日大嶼填海計劃引起廣泛爭議,整個填海工程及基建成本造價高達6,240億。利基控股有限公司主席單偉彪出席樹仁大學新傳系新聞講座時指出,明日大嶼計畫能夠有效解決香港現時的房屋問題,無論從時間還是金錢方面,填海計劃都比收購棕地為佳。

從時間方面,單偉彪認為填海比起回收棕地、粉嶺高爾夫球場等方案,更加快速能解決樓市不足的問題。作為土木工程師的他指出,填海工程通常只需5至7年便能完成,相反,回收棕地、粉嶺高爾夫球場等牽涉業權問題,需要花時間與業主妥協,時間需要多久亦難以預測,恐怕短期內都難以回收大量土地以興建房屋。從金錢方面,他指出若於填海的地皮上計算,呎價只不過6,000、7,000元,比起現時的2萬、3萬的呎價相比,相信此價錢一定相對負擔得到。而且填海工程的成本是可以預測的,但回收業權的妥協費用則難以預測,政府或會處於被動的一方,被業主要求索取高價賠償,所以填海的成本則相對較低。

對於環保團體擔憂明日大嶼影響生態環境的意見,單明言填海項目會對生態帶來壞影響是必然的,但他認為政府應衡量究竟市民的未來重要點,還是環境重要點,然而作出取捨。被問到政府應如何作出有效的質素監管,他認為現時政府的監管制度存在漏洞,監管部門人員眾多,卻缺乏重要人物帶領,所以政府應改善監管部門鬆散的問題,方能有效保證工程質素。被問及,明日大嶼的填海工程需時十多年,應如何處理現時的青年人於這段空白期的安居問題,單偉彪表示,現時政府亦有進行小規模的填海,例如龍鼓灘,相信這些項目亦能舒緩房屋需求問題。

單偉彪說:「青年人唔應該只留意香港嘅未來,同埋要增值自己,先可以保持競爭力。」他指出,青年人應對居住大灣區持開放態度、主動了解當地的競爭力或文化。被問到樓市未來的發展趨勢,他指出雖然受到中美貿易戰及反送中運動影響,但樓市亦不會有太大的波動,因互相抗衡下應該會穩定發展甚至輕微上升。

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