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財評人周顯 不能理解置安心

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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房屋不是金融工具 特首不諳地產市場

財評人周顯 不能理解置安心

[本網訊]施政報告提出與房協合作,推出「置安心」計畫,圖幫助夾心階層買樓。身兼小說作家的財經評論員周顯今日在樹仁大學新聞及傳播學系周會上表示,不能理解計劃內容,又指曾蔭權班子不了解地產市場架構,導致政策脫離現實,不能紓緩市民樓價壓力。

記者:黃岸東

周顯閱讀「置安心」計劃文件多遍,仍不能理解文件內容,對計劃不予置評,暗諷「可能我閱讀能力比較差!」但他指出,由於提供的單位太少,即使計劃達預期成效,並不足以應付市民龐大需求。

計算回報 遠低市場

周顯指,曾蔭權雖然有心處理樓價問題,但不諳地產市場運作,官方預期回報率遠比地產商預計低,造成數字落差,不當土地政策因而造就高樓價,不能配合市場需要。

要確保地產市場健康,周顯表示,政府不應將房屋政策與金融政策混為一談。他以德國為例指,當地政府既能改善生活環境,又能維持樓價平穩,值得港府參考。

公屋居屋 制度僵化

他認為,公屋及居屋僵化而脫離社會環境的收入限制不合理,且造成現時市民對房屋政策的不滿,「四人家庭的收入限額是一萬四千元,(收入)萬五元的就不應該住公屋?他們也很慘!」,又謂「居屋的家庭收入上限是兩萬三,但現時不乏居屋放盤三百萬,(市民)怎供(按揭)?」

周顯指,只要稍作微調,原有公屋及居屋已能壓抑租金及樓價,政府不應在未改善現有政策前,貿然推出新計劃,否則興建不合需求的樓宇,只會造成浪費。
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