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香港的現況之明日大嶼

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網記者方芷瑩9月10日訊] 香港的住屋問題日益嚴重,政府於早前推出「明日大嶼」計劃以改善香港住屋問題。路勁基建有限公司聯席主席兼執行董事單偉彪表示,明日大嶼填海計劃是現階段能舒緩房屋壓力的最有效方法。


香港的住屋問題

全港的地加起來約有1000平方公里,而只有7%是可用地,但全港人口約有七百多萬人,以致土地供應有供不應求的問題,地標成本不斷上升。香港的建築成本是全亞洲最高,當中包括了地標成本、設計成本、行政費、市場銷售等,大約$3000平方尺至$4000平方尺不等,導致私人物業價格昂貴。若要降低私人物業價格,首先要減低地標成本,才是最有效的方法。根據數據顯示,私人物業的價格是全港最高,導致大部分低收入的市民都居住於公屋,全港有44.7%的人口居住公屋。而公屋的平均等候時間是5年半,有146300人在等候公屋。


「明日大嶼」計劃

政府提議動用約四千億至六千億的儲備去填海引起不少爭議。

單偉彪表示第一,填海較棕地便宜,填海是選用海沙,能預測其使用,及準確地預計其成本,大約花費$900每平方尺;而棕地會因其地主提高其價格,導致成本價格上升,大約$1300每平方尺。第二,填海大約5至7年,棕地商討購地的時間亦難以預計,故填海的時間性更佳。第三,填海能夠獲得的土地比棕地亦更多。

不過單偉彪亦指出政府的處理手法不宜,在爭議不斷底下,政府不應趕着實施其政策,考慮市民的憂慮,並用時間及理據說服市民,拿出具體計劃內容以及數據。 --195093 2019年9月10日 (二) 18:15 (CST)

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