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周顯:「樓價平穩最緊要」

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網記者冼浩賢十月十九日訊]近年樓價高企,令不少想置業的市民,仍生活在「窩居」之中。

曾特首有見及此,在新出台的施政報告中,推出「置安心」計劃,協助小市民置業。

著名作家周顯,今午出席樹仁大學講座時表示,自己的閱讀能力差,未能解讀此方案。

計劃內容難理解

周笑言,自己的閱讀能力差,不明白計劃內容,

不能評定計劃的好壞。但他指出一個健康的房屋政策是需要改善人民生活、居住環境,

同時令樓價平穩,而並不能視為金融政策的一種。 他認為目前樓價是受發展商騎刧的。除此之外,他認為市場的炒作可能會令樓價仍有上升空間,

但期後必然會暴跌。

平穩樓價

周認為政府官員不明白當樓宇工具作為金融政策的缺點。同樣是百分之三十的回報,

在政府立場,或會認為用三年時間賺取是合理;但在投資者的角度,他們希望回報更高,

而長期的投資可能會遇到不能預計的風險,便會放棄計劃。這就是政府與發展商預期的落差。

曾蔭權政府是不希望樓價高企的,但他缺乏對樓價結構的認識,導致今天的局面。

政府沒有考慮到雖然香港的人口增長小,過份興建樓宇,或會導致樓價急跌,但人望高處,

市民總希望擁有更好的生活環境,這就是豪宅格價被炒作的原因之一。

周指出最受影響的一群是中產階層,既不能購買公屋、居屋,又沒有協助,

生活質素大幅下降,所以當務之急,他認為樓價平穩最重要,政府亦應為80後,大學生置業想想辦法。

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