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單偉彪:明日大嶼比發展其他方法更好

出自香港新聞網 - 樹仁新傳系學生實習習作

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[本網記者盧栢謙 9月10日訊] 本港建築商路勁基建有限公司聯席主席兼執行董事單偉彪表示明日大嶼是解決日後香港土地及住屋問題的是眾多方法中最有效方法之一,又指發展棕地的土地價格會比填海更高昂。

單偉彪引述數據指本港房屋短缺問題嚴峻,物業價格在全球首屈一指,新單位價格約為每呎13000-40000港元,近百分之44.7的人居住在公共房屋,平均輪候公屋的時間為5.5年,香港可住地帶只佔本港百分之七,其他地區則為受保護地區或特殊用地例如機場等。

他認為要考慮一個方案的可行性,要循其成本,工程時間以及選址作出審判,他表示本港大部分地區例如維港一帶都是填海而成,認為本港經驗充裕,而且填海造地成本較收地低,收地後土地價格約為每呎1300元左右,唯填海只需每呎860元左右,有助降低土地價格,同時亦不會帶來額外支出。

被問到如何遊說公眾支持明日大嶼的方案,他認為公眾應該持開放態度,不應只就眼前的情況作考慮,應該「諗長遠啲」;而在政府宣傳上應該增加方案的透明度,並由專家提出兩至三項詳細方案予公眾討論及選擇。

另外,對於為何放棄發展棕地而選擇填海的問題,他回應指棕地收地程序繁複,例如與業主談判可能需要多年時間又會涉及巨額賠償,屆時會拖慢整項項目的進程,反之,填海一方面不用為任何人作出收地程序另一方面工程時間短,只需5-7年便完成。所以認為明日大嶼是解決日後香港土地及住屋問題的最佳方法。

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